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宅基地严令再起,4件蠢事农民别干,以免丢了房子,赔了户口

2018-10-11 10:03:38  来源:三农视觉

宅基地作为农民生活的基本需求,一直为农民所重视。但如今随着土地确权的逐步完成,宅基地的审批也是日益趋严,甚至是“一地难求”。在过去,宅基地一直处于管制疏松的放任状态,各种乱象丛生。或一户多宅、或超占面积建房。

如今国家对农村的管理也加强了,过去的一些宅基地使用乱象也将会被一一肃清。如今土地确权工作进展,给宅基地带来了更多的红利和机会,农民千万要守住了。而宅基地严令再起,4件事农民别轻易下手,以免丢了房子,赔了户口。

1.未经审批建房

如今国家对建房的要求也越来越严格了,各项事务的进行都需要一定的程序手续,对于建房也如此。农民在建房前需要申请到宅基地使用权,拿到建房许可证、宅基地使用权证以及不动产证,同时在旧房翻新前也需要向村委提出申请,这样方可保证房屋不违建,以免拆或被罚。

2.户口随意迁出

如今农业户口取消已是大势所趋,随着土地确权的开展,今后农村户口和土地价值都将得以升值。今后农民可以将宅基地进行租赁、土地进行流转,更多灵活赚钱方式。如果此时将户口迁出,土地分红、宅基地使用权、土地承包权等红利都将随着失去,到时候想转回来就难上加难了。同时,对于符合分户条件的农民,尽早申请。

3.确权前拆除房屋

如今大部分农村都完成了土地确权工作,但仍有部分进展慢的农村暂未完成。这时候农民要注意,确权前不要拆除房屋,进行房屋翻新。确权完成后对房屋进行再建,是对自身权益的保护。未确权便翻新,容易发生权属不清、界限不明的情况,这也是对不利于宅基地的权益保障的。

4.非法流转宅基地

可能不少农民不清楚,目前农村的宅基地是只允许在村集体成员内就转的。对于和城镇人员或集体外的外村人员交易的情况,都属于非法转让。部分农民存在一户多宅的情况,只可以通过分户或流转给集体内成员的方式将其合法化。对于非法转让的,村集体有权无偿收回,到时候农民损失就大了。

同时,在此提个醒。土地确权即将完成,农民要尽快办好土地承包经营权证和宅基地使用权证,同时要留意证件上户主信息和承包情况,以便更好保障自身权益!



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