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婚前买的房,婚后要变成共同财产?了解这四点避免纠纷

2019-02-11 10:35:17  来源:互联网

原标题:婚前买的房,婚后要变成共同财产?了解这四点避免纠纷

最近小编看到了很多关于结婚买房的事情,婚前买的房,结婚的时候女方希望能在房产证上加自己的名字,而引发的种种纠纷,那么婚前婚后买房,房子的归属到底怎么算呢?今天小编就来给大家好好的谈一谈。

对于现在很多女性来说,结婚如果房产证上没有自己的名字,自己会很没有安全感,因为感觉自己离婚会什么都没有,再说婚后也可以会一起承担房贷,如果没有自己的名字,那自己不是非常弱势,当然这种焦虑是非常正常的。

首先我们需要了解的是婚前买房的两种情况,一种是婚前个人全款买房的,那这种房子很明显就是属于个人的,不会牵扯到夫妻共同财产当中去。而婚前以个人财产支付首付,剩余的钱是属于银行贷款的,这种情况下,属于婚后需要夫妻两人共同承担房贷的,不动产登记的时候是只登记了支付首付款的人。

但如果夫妻两人离婚,房贷确实是两人共同承担,那么离婚的时候该不动产就需要两方进行协商处理,如果协商没办法达成一致的。可以申请向法院提交相关资料,通过法院来判决不动产的归属权,而还没有还完的贷款则算作登记者的个人债务。双方婚后共同还贷的钱和相关财产增值的钱,都需要登记者向另一方进行补偿处理。

那么有人可能会说,自己首付了一套房,婚后也打算自己一个人还房贷,那这个房子怎么算属于个人的呢,那就需要结婚的双方签订协议,并且将房屋归属写清楚,并找相关单位进行公证。这样才能算作完全的个人财产。

第二点,必须要注意的是夫妻婚姻关系保持的时候,获得了一切收入都是属于夫妻共同财产的,除非在婚前双方就签订了关于财产的协定,并且进行公证。才会在婚后按照协议来进行财产的分配。

第三点,婚前夫妻二人都没能力买房的,婚后由一方的父母出资全款买房的,这种情况下。产权登记在出资方的子女名下,这样就算作出资方对自己子女单方面的赠予,所以这个房产会被认定为个人财产。

��后一点,夫妻的某一方希望自己个人出钱独立购买房产,那么可以借用父母的名义买房,在让父母转赠给自己,按照法律规定。如果父母赠予的时候不说明清楚是同时赠予夫妻两人,那么婚后法律会自动判定该房产仅是赠予给一方,而并不属于共同财产。

关于房子的归属问题,财产问题,向来都是纠纷最多的,如果不提前做好准备,熟悉了解具体相关法律法规,那么到时候真是剪不断理还乱。如果想要避免这么多的麻烦和困扰,真的需要提前了解清楚相关法律法规。

来源:网络

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